MixedHousingAndBusiness

Ribevej 49, A., Hviding, 6760 Ribe

Kontantpris

2.495.000 kr.

Boligareal

278 m²

Grundareal

4.021 m²

Værelser

8

Badeværelser

2

Byggeår

1967

Boligtype

MixedHousingAndBusiness

Sagsnummer

197TG-001578

Spændende investeringsejendom i Hviding der rummer 2 store boliglejemål samt 10 erhvervslejemål. Ejendommen er opført i 1956 men efterfølgende løbende blevet til- og ombygget til det resultat vi ser idag, med bl.a. mange udskiftede vinduer/porte og med moderniseret facade.  Ejendommen består af flere forskellige typer af lejemål og i meget individuelle størrelser.

Lejemålene er idag udlejet til bl.a. restaurant, værksted, skorstensfejrer, malermester m.m.

Derudover er der god lejeindtægt fra det selvbetjente tankanlæg som også bidraget en del til kundetilstrømningen til de øvrige lejemål. Ydermere 2 gode boliglejemål, en lejlighed som er under istandsættelse på 1. sal på i alt 109 m2, med skøn tagterrasse og store lyse rum - Sammenlagt rummer denne stort køkken/alrum/stue, bad, 3 værelser samt den fine sydvestvendte tagterrasse. Det andet boliglejemål befinder sig i stueplan og byder på i alt 169 m2 - denne er energioptimeret indenfor de seneste år, med hulmursisolering i 2020, tagpap fra 2015 og plastvinduer i god kvalitet. Denne bolig rummer pænt køkken/alrum, stue, 3 store værelser samt badeværelse og entré. Erhvervsarealerne fremstår med nyere porte og kørefast gulv samt fin loftshøjde i langt det meste.

Ejendommen fremstår generelt i en vedligeholdelsesmæssig fornuftig stand - nogle steder i nyere stand, andre steder ses et vist vedligeholdelsesmæssigt efterslæb - og er som følge af dens synlige placering, og ejendommens mange muligheder, velegnet til mange former for erhvervsformål. Se Ribe Mæglerne fortælle om Egebæk-Hviding på vores YouTube kanal lige her: https://youtu.be/Ft6lR9IJeC4 Årlig lejeindtægt ca. kr. 400.000,-

Ring til Ribe Mæglerne på 92 92 67 60 for at høre mere eller booke en fremvisning.