Villa

Roagervej 269, Kirkeby, 6760 Ribe

Kontantpris

548.000 kr.

Boligareal

134 m²

Grundareal

1.115 m²

Værelser

5

Badeværelser

1

Byggeår

1938

Boligtype

Villa

Sagsnummer

1970000895

Velkommen til denne charmerende og velopdaterede villa, beliggende i rolige landsbyomgivelser, hvor fællesskab og natur går hånd i hånd. Her får I en prisvenlig bolig med god plads, moderne komfort og trygge rammer for familielivet.

Boligen byder velkommen i en rummelig entré, som er kombineret med bryggers. Her er også et ekstra disponibelt rum til sko, overtøj og opbevaring – en funktionel løsning i en travl hverdag. Fra entréen er der adgang til badeværelset samt det nydelige køkken-alrum, som fremstår moderne og indbydende. Her er god plads til et større spisebord, hvor familien kan samles, og fra alrummet er der direkte udgang til haven.

Den store, kombinerede spise- og opholdsstue udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Rummet opleves lyst og luftigt takket være de mange sydøstvendte vinduer, der sikrer et skønt lysindfald dagen igennem. Her er plads til både lange middage omkring spisebordet og afslappende aftener i sofaen.

På førstesalen finder I tre rummelige værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder. Uanset om behovet er soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, kan rummene tilpasses familiens ønsker.

Udendørs venter en flisebelagt terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes. Den store græsplæne indbyder til leg og boldspil, og haven giver samtidig mulighed for at udfolde sig med blomster, bede eller køkkenhave.

Ejendommen rummer desuden en lukket carport med tilhørende værksted samt et udhus med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om en lille gildesal, hobbyrum eller ekstra opbevaringsplads. Taget er udskiftet i 2022, og boligen opvarmes med fjernvarme.

Beliggende i Roager bor I fredeligt med hverdagens nødvendigheder inden for kort afstand, herunder indkøb, fitness og pasningsmuligheder. Samtidig er der kun en kort køretur til Ribe, hvor I finder skoler, togstation, gode indkøbsmuligheder og en stemningsfuld bymidte.

Kunne dette være jeres næste hjem? Kontakt os allerede i dag på 92 92 67 60 for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen!

Ring til Ribe Mæglerne på 92 92 67 60 for at høre mere eller booke en fremvisning.